A morte das holdings imobiliárias
Por André Oliveira — Advogado, Contador e Sócio-fundador da Bold Finance. Atualizado em 08/05/2026.
A figura da holding imobiliária — por anos considerada uma das estruturas mais vantajosas para gestão patrimonial e sucessória — está com os dias contados após os desdobramentos da Reforma Tributária e recentes julgamentos no STF.
Principais pontos do artigo
- Aumento de impostos: IBS/CBS aumenta consideravelmente a carga tributária sobre locação e venda de imóveis em holdings.
- Tributação de dividendos: o PL 1087 prevê tributação de até 10% sobre lucros distribuídos aos sócios pessoas físicas.
- ITBI na integralização: julgamentos recentes no STF ampliaram a cobrança de ITBI na integralização de imóveis ao capital social.
- Alternativas: estruturas como a cessão de créditos imobiliários ganham espaço como planejamento tributário para quem recebe aluguéis.
Entenda no artigo completo o impacto da Lei Complementar 214/24 e do PLP 182/24 sobre quem usa holding para receber aluguéis — e o que fazer agora.